01
AMレポートは、ワンボタンで
前回からの差分だけをAIが反映。3日がかりが、最短5分で終わります。
不動産アセットマネジメント会社向け 業務クラウド散らばるExcel・PDFを、
散らばるExcel・PDFを、
投資家に出せるAMレポートへ。
AM・PM・BMの台帳・承認・レポートをYuiに集約。
期限も、数字も、配信先も、最新状態を一画面で。
※ 入力はメールアドレスのみ。1分で完了します。
こんなお悩みはありませんか？
四半期のAMレポート作成に、毎回数日かかっている
ファンドごとにExcelが散らばり、全体像がすぐに出せない
月末の報告メールで、添付や宛先の間違いが不安
業務が担当者ごとに属人化し、引き継ぎのたびに苦労している
そのお悩み、結（ゆい）がまるごと引き受けます。
SOLUTION結の導入で、業務はこう変わります
02
全ファンドを、ひとつの画面で
散らばるExcel・PDFをAIがひとつの台帳に集約。 会社全体の状況を、いつでも一画面で。
03
誤送信を、仕組みでなくす
宛先と添付の組み合わせを自動チェック。 送付の履歴も、すべて記録に残ります。
04
属人化を、なくす
担当業務と承認の流れをシステムで共有。引き継ぎは画面とアカウントを渡すだけ。
散らばるExcelと複数のシステムを、ひとつに。
3領域
AM・PM・BM を、ひとつのプラットフォームで
5種の承認
契約・支払・工事・FR・予算を1つのフローに集約
20+シート
PMレポートを自動で生成
5分
AMレポートの更新（※従来は数日）
REASON結が選ばれる、3つの理由
01
放り込むだけの、AI自動取込
いまお使いのExcel・PDF・CSVをアップロードするだけ。AIが内容を読み取り、整理された台帳をつくります。フォーマットを揃え直す作業は必要ありません。
02
レポートは、ワンボタンで更新
「最新情報に更新」を押すだけで、前回からの差分を自動で反映。グラフや数表も自動で更新されるので、内容を確認して提出するだけです。
03
全ファンドを、ひとつの画面で
レンダー別の残高、コベナンツの期限、稼働率。ファンドを横断した会社全体の状況を、いつでもひとつの画面で確認できます。
いまの運用と、結。
表計算ソフトでの手運用や、領域ごとの個別システムと比べてみてください。
| 表計算（Excel）運用 | 個別システムの併用 | Yui | |
|---|---|---|---|
| 物件・ファンドの台帳一元化 | △ 手作業で集計 | ○ システムごとに分散 | ◎ AIがひとつに集約 |
| AM・PM・BM をまたぐ業務 | × できない | × 領域ごとに分断 | ◎ ひとつの画面で完結 |
| 承認フロー（契約・支払・工事・FR・予算） | × メールの往復 | △ 個別に対応 | ◎ 1つのフローに統合 |
| コベナンツ期限の管理 | × 目視・失念リスク | △ 個別通知 | ◎ 自動リマインド＋権限付き共有 |
| AMレポートの更新 | △ 数日かけて手作業 | △ 転記が必要 | ◎ ワンボタン（最短5分） |
| 情報の壁（部署・委託先） | × 制御できない | △ 限定的 | ◎ 権限・情報隔壁で制御 |
COLLABORATIONAMとPM・BMが、同じ画面でつながる
委託先のPM会社・BM会社にも、それぞれの専用画面。 月次報告や工事申請のExcel往復が、システムの中で完結します。
PM会社
PMレポート・FR・工事申請・請求
BM会社
点検・検針・修繕の報告
提出
結 Yui
ひとつの台帳・承認フロー・権限管理
承認・反映
AM会社
届いた報告をそのまま承認。数字は台帳とレポートに自動で反映されます。
PM・BMにも、使いやすい専用画面
役割ごとに必要な機能だけが表示されます。複数のAM会社から受託しているPM会社も、会社の切り替えひとつで使えます。
提出から承認まで、ひとつの流れ
PMレポート・FR・工事申請の提出と承認がシステム内で完結。メール添付とExcelの往復がなくなります。
見える範囲は、役割と権限で制御
委託先には必要な情報だけが見える設計。ファンドや部署をまたいだ情報の壁も、システムが守ります。
※ PM会社さまが直接ご契約いただく利用形態（大型物件の直接受託など）にも対応しています。
機能の詳細・料金プランは、資料でご覧いただけます
FUNCTIONAM業務をまるごと支える機能
報告のクオリティ
投資家・レンダーに、出せる品質の報告を。
AMレポート ワンボタン更新
前回からの差分をAIが反映。グラフ・数表も自動で最新になります。
AIコメント下書き
市況・運用コメントの下書きをAIが作成。文体も統一されます。
レポート書式プリセット
提出先ごとの書式を保存。毎回、同じ品質で出力できます。
提出・配信の事故防止
「送ってしまった」を、仕組みでなくす。
コベナンツ期限リマインド
提出期限を自動で監視し、期日前に担当者へ通知します。
権限付き資料共有（VDR）
メール添付ではなく、権限のある相手だけが閲覧できる方式で。
監査ログ
いつ・誰が・何を共有したか。すべて記録に残ります。
ファンド横断の経営把握
会社全体の状況を、ひとつの画面で。
横断ダッシュボード
全ファンドの残高・稼働率・期限を、一画面で確認できます。
取引先マスタ（レンダー・投資家）
レンダー・投資家を、ファンドを横断してひとつのマスタで管理。各社がどのファンドに関わっているかが、すぐに分かります。
ストレス分析
金利・賃料のシナリオを、ボタンと数値ひとつで試算できます。
毎日の事務の効率化
散らばった作業を、ひとつの流れに。
AI自動取込
Excel・PDF・CSVを放り込むだけで、台帳に整理されます。
銀行明細のAI消込
入金明細と請求を自動で照合。確認するだけで消込が終わります。
契約・請求・物件管理
契約期限の管理から請求書の発行まで、基本業務をこれひとつで。
いまお使いの複数のシステムを、これひとつに。
物件管理システムVDR・データルームファイル共有スケジュール・リマインドレポート作成
結 Yui に統合 ― システム費用の見直しは、資料の試算例をご覧ください
導入企業さまの声
「数字が動いても、最新版のレポートがすぐ整う。報告の質に安心感が出ました」
説明会の前夜に数字の差し替えが入っても、ワンボタンで最新版になります。打ち替え作業ではなく、内容の確認に時間を使えるようになりました。
アセットマネジメントA社
ファンド管理部長（受託資産 約600億円）
「12本のファンドの状況が、ひとつの画面に集まりました」
経営会議の資料を作るためではなく、いま何が起きているかを掴むために開く画面になっています。レンダー別の状況もすぐに出せます。
不動産投資顧問B社
経営企画室長（運用ファンド12本）
「コベナンツの提出を、添付メールでヒヤヒヤしなくて済むようになりました」
期限のリマインドと権限付きの閲覧で、別ファンドの資料を誤って送る心配がなくなりました。送付の記録が残るのも安心です。
アセットマネジメントC社
業務部マネージャー（従業員30名）
※ 掲載内容は現在ダミーです。正式公開までに、実際の導入企業さまの声に差し替えます。
FLOWご利用開始までの流れ
STEP 1
資料請求・デモ
まずはお気軽にお問い合わせください。オンラインで30分、実際の画面をご覧いただけます。
STEP 2
データの取込・初期設定
いまお使いのExcelやPDFをお預かりし、AIが取り込みます。最短1〜2週間でご利用を開始できます。
STEP 3
利用開始・伴走サポート
専任スタッフが定着までサポートします。移行期間中は、旧システムとの並行運用も可能です。
大切な資産情報を守る、4つの約束
組織ごとのデータ分離
お客様のデータが他社と混ざることは、仕組み上ありえません。データベースの最下層で分離を強制しています。
AM現場の声から生まれたシステム
多くのアセットマネジメント実務家の声をもとに、画面・帳票・業務の流れを設計しています。現場で本当に使えることを、何より大切にしています。
データのお持ち帰り保証
解約時には、すべてのデータをCSV・Excel形式でお持ち帰りいただけます。
セキュリティ調査票に対応
貴社のセキュリティチェックシートへの回答に対応します。通信・保存データはすべて暗号化しています。
お手元の資料を1つ渡すところから、移行を試せます
よくあるご質問
導入までどのくらいかかりますか？
最短1〜2週間で、最初のファンドからご利用いただけます。全データの移行は、並行運用しながら順次進められます。
いまのExcelやPDFは、そのまま使えますか？
はい。お使いのファイルをアップロードいただくだけで、AIが内容を読み取って取り込みます。フォーマットを揃え直す必要はありません。
セキュリティ面が心配です。
通信・保存データはすべて暗号化し、組織ごとにデータを分離しています。貴社のセキュリティチェックシートへの回答にも対応します。
料金体系を教えてください。
ご利用規模に応じた月額制です。詳細は資料にてご案内していますので、まずは資料をダウンロードください。